L’analisi delle compravendite effettuate nel 2021 attraverso le agenzie del Gruppo Tecnocasa evidenzia che il 7,3% degli acquisti è stato concluso da pensionati. La quota è in leggero calo se confrontata con il 2020 e il 2019 quando si attestava rispettivamente al 7,6% e all’8,0%.I pensionati hanno acquistato nel 74,1% dei casi, mentre hanno optato per l’affitto nel 25,9% dei casi.

Si tratta di percentuali simili a quelle registrate nel 2019, mentre nel 2020 la componente affitto aveva evidenziato una crescita arrivata al 27,3%. I pensionati che hanno comprato casa nel 2021 lo hanno fatto per viverci nel 68,4% dei casi (abitazione principale), per investimento il 21,5% delle volte e per l’acquisto della casa vacanza nel 10,1% dei casi. Nel 2020, in piena pandemia, gli acquisti per investimento avevano evidenziato una contrazione (20,3%), nel 2021 la quota è risalita al 21,5%, percentuale comunque inferiore a quella registrata nel 2019 e quindi nel periodo antecedente alla pandemia.

Le percentuali di compravendite di case vacanza da parte della categoria non evidenziano particolari variazioni negli ultimi 3 anni. I pensionati comprano soprattutto trilocali, arrivati al 39,6% delle scelte nel 2021. Da segnalare anche un interesse crescente per le soluzioni indipendenti e semindipendenti che passano dal 12,7% del 2019 all’attuale 14,2%, optando più spesso, causa pandemia, per abitazioni dotate di spazi esterni. Da segnalare infine la progressiva contrazione della percentuale di acquisto di bilocali che, tra il 2019 ed il 2021, passa dal 27,8% al 24,5%, effetto attribuibile anche in questo caso alla pandemia che ha penalizzato le soluzioni dalle metrature contenute. 

Riguardo la loro condizione, coloro che acquistano fanno parte di una famiglia nel 65,7% dei casi, mentre si tratta di single, vedovi/e, divorziati e separati nel restante 34,3% dei casi. La quota che ricorre all'accensione di un mutuo è bassa e nel 2021 si attesta al 14,5% sul totale delle compravendite. Si tratta di una percentuale in crescita rispetto al 2019 ma in lieve contrazione rispetto al 2020.